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过了4月房价是涨是跌?趋势日益明显,买不起房也不怕了?
作者:管理员    发布于:2020-03-21 09:27:11    文字:【】【】【

有些开发商表面看起来不慌不忙,可是任凭他们隐藏得再好,明眼人都能够看得出来现如今的楼市已经不再受他们的控制,而关于大家都非常关心的未来房价的走势如何,现在也差不多可以揭开谜底了。

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在过去的很长一段时间里,“住房不炒”一直是楼市的总基调,然而就算管控再严厉,市场上依然不乏有实力的买家。比如那些有潜力的城市中的房子从来不缺人“抢”,几百套房子一天之内被卖光的事情常有发生。

不过大家看看眼下的市场,楼市的繁华早已成为了过眼云烟,而房地产业也首次出现了接盘严重不足的情况。2月份似乎就是一个分水岭,不过却是楼市情况下行的分水岭,在短短一个月的时间里就有将近200家房企宣布破产。3月份虽然开始逐渐复工,可是往日人山人海的售楼部如今却空无一人,即使有开发商放出了大招直降25%卖房,但依然没有多少起色,有些楼盘甚至不得不延期开盘。

其实之所以出现这种情况不外乎两种原因,其一,在疫情的影响下,各行各业都受到了冲击,不过房地产业特别注重线下体验的行业,而且牵涉到的金额巨大。所以就算开展线上售房,其效果也不佳,复工之后还会经历一个漫长的恢复期,所以各方面都需要时间。

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其二,因为大家都隔离在家两三个月,就相当于失去了几个月的收入来源,坐吃山空。就算此前有很多人有购房的打算,在这种巨大的资金压力下,不得不推迟购房计划。据调查显示,有将近8成的刚需人群选择推迟购房,因为就算各地已经相继复产复工,大家此时的生活重点不再是房子,而是赚钱和保持健康。

或许会有人感到疑惑,既然大家都推迟买房,为什么有的城市的房子一开盘就被买空,其实这种情况很正常,一个城市里有一两个楼盘火爆很正常。而且现阶段,很多开发商肯定拼命宣传推广,故意给大家营造出一种开盘火爆的情形。其实日子究竟好不好过或许只有开发商自己心里清楚,因为国人的通病是“买涨不买亏”,所以开发商只能通过宣传来撑住场面,避免引起大众恐慌。

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虽然有很多房企在这次困境中活了下来,但这并不意味着他们从此就高枕无忧了,因为这场战役并没有结束,而且他们也不能再指望政府会“救市”。所以当前阶段他们已经使出了浑身解数来“自救”,据了解,过去的2个月里,有接近30%的房企通过打折促销的方式售房。

内行人表示“熬得过3月再说”,也就是说很多开发商甚至连3月份都熬不过去,所以大家根本不用担心房价会再次上涨,今后适合买房的机会只会更多。

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