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2020年,要不要买房?王健林早有“选择”
作者:管理员    发布于:2020-03-10 13:46:05    文字:【】【】【

这个特殊的新年刚过,由于疫情带来的直接影响,打乱了不少人对于新一年的期待,和刚制定的新目标、新计划。而对于房子,“炒房者”、“刚需者”多数在思考,在如今的环境下,都在要不要入手房产之间犹豫不决。

2020年,要不要买房?王健林早有“选择”

“炒房者”入手了,怕政策一旦下来,会亏的底裤不剩,到时在手上的房产甩都甩不掉;同样,犹豫不决的心理作用,也让刚需群体进退维谷。虽说房子是买来住的,可一旦房产在今后跌了,能为自己省下一大笔钱不说,还能减轻自己的供房负担。同时在另一种表现中,对房子是刚需不错,但倘若在入手房产之后,房价马上跌了,心里难免会有一番别样的滋味。

在如何抉择中,回顾房地产行业发展的历程中,我们不难发现其中的一些变化。“先涨后稳”四字用在房地产上,最适合不过。20年内,“涨”字可以用在早期、中期、临近后期,房地产几乎呈火箭式上升,早早买房的人群,闭着眼睛都能赚钱;“稳”字则可以用在最近几年,根据去年的房产调控数据显示,在19年一整年中,调控次数达到620次左右。加上17年、18年,三年中国家对于房产的调控次数就已经超过了1200次。

在一系列调控政策中,发现房子的本质并不难,它不能一味的算是“增值神器”,它只是一件普通的商品,价格受市场影响,“涨”只不过是早期入市时遇上了大好的“机遇”。

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未来的房价是涨是跌,房产现在的性质,早已不再拥有前面十几年的疯涨属性加持。未来涨或是跌,需要看明白一个关系,即房产与人之间的供给关系,简单直白说就是城市的人口流动方向。

举个例子,当某座城市中,人流对于房子这种商品有巨大需求时,房价自然会涨,就算有调控在,需求这种东西摆在这座城市中,区别与以前相比只不过是涨多和涨少而已;当某座城市中,出现供大于求时,兜兜转转就那些人,要买房的早就买了,不卖的涨与跌都与他无关,房价自然就没有了上涨所需的动力。

而根据不完全统计,目前国内的房产供给,可以容纳34亿人口居住,与14亿人口相比,房产所提供的“产能”,明显“过剩”。讲完房产未来的走向与需求,那么在今年,要不要买房呢?

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说到这里,讲个地产大亨的“故事”,王健林大家早已耳熟能详,在前些年他对行业问题,做出了自己的“选择”。他曾表示未来将不再从事地产的开发,从他的实际行动中,也验证了这句话。万达变卖各地资产,令人哗然一时,虽说万达变卖资产有债务因素促成,但也体现了混迹地产多年的王健林,似乎对未来的地产行业并不报有多大的希望。

现在,王健林已在文娱、大健康等行业,有着多方面的计划与安排。由此可见,王健林对房地产行业的态度,大家也能“一目了然”。

不止是王健林,对于房子未来的“预言”,多位行业大佬都不“看好”,不论是李嘉诚和曹德旺的“劝谏”,或亦如马云的“房价如葱”,都在叙述未来房价走向。而在实际例子上,像早先的鹤岗,近期的乳山和玉门,其房价基本都称得上是“良心价”、“白菜价”。

2020年,要不要买房?王健林早有“选择”

房子只是一件商品,价格受市场供给影响,同时也受政策调控。而在近几年,国家对国热房产的调控,只是为了让房子从“增值属性”回到“居住属性”。“房住不炒”一词将是现在、未来,出现在房产身上的“主题旋律”,对于刚需者而言,这绝对是好事。

所以,要不要买房只需要记住一句话,“房子是用来住的,不是用来炒的”。现在还想试图在房产上牟利的炒房群体,未来不久可能伴随着针对房产的税收,后悔没有看清眼前的局势,而懊悔不已。

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